(067) 547-31-77
Начало / Услуги / Девелопмент коммерческой недвижимости

Девелопмент коммерческой недвижимости

Эта услуга, полезна тем представителям бизнеса или людям из других сфер деятельности, которые имеют определенные ресурсы – землю и (или) финансовый капитал, недостроенные объекты, но испытывают затруднения в выборе направления движения, времени движения или просто не могут выбрать из нескольких вариантов применения имеющихся ресурсов.

Наш специалист разрабатывал концепции нескольких торговых центров, сети АЗС, клубного дома, участвовал в кризис-менеджменте торгово-развлекательного комплекса и ряде других проектов. Этой услугой могут воспользоваться представители не только крупного, но и среднего бизнеса.

Вы можете воспользоваться следующими услугами в области девелопмента коммерческой недвижимости :

Разработка Концепция Проекта

  • Описание концепции бизнеса

  • Разработка Концепции застройки территории, внутреннее и внешнее зонирование Проекта

  • Бизнес – планирование

  • Разработка тех. задания проектным группам и сопровождение процесса разработки проектной документации

На этом этапе решается задача «увидеть» идею бизнеса, согласовать его основные функциональные элементы и получить основу для выработки критериев поиска площадки под развитие задуманного бизнеса.

 

Обоснованный выбор места для развития Проекта, исходя из:

  • знания рынка (оценка объективных данных конъюнктуры локального рынка, его глубины и эластичности);

  • расчетов зонирования вариантов застройки;

  • оценки правовой возможности (адаптации будущего Проекта нормативно-правовым актам центральной и местной юрисдикции, ограничений связанных с особым режимом охранной зоны, пр.);

  • оценочного анализа технических ограничений (известной мощности сетей и коммуникаций; ожидаемого, или разведанного состояния грунтов и уровня грунтовых вод; возможных ограничений по требованиям СЭС, МЧС, пр.);

  • анализ технологических ограничений (места размещения тяжелой строительной техники, возможностей по ее вводу и выводу с площадки, радиусы разворотов кранового хозяйства, пр.).

Задачей данного этапа является предупреждение Заказчика от непредвиденных осложнений в реализации Проекта до момента более предметного изучения этих вопросов в ходе проектных работ, и, как следствие, от неэффективного расходования материальных средств в дальнейшем.


Оптимизация процессов проектирования, строительства и эксплуатации.

 

На этом этапе девелопмент выступает как:

  • управление Проектом (контроль и управление временными и ресурсными параметрами развития Проекта, согласования усилий разных специалистов, Генподрядных и субподрядных организаций, привлекаемых для осуществления Проекта, согласование проектно-сметной документации в компетентных органах, пр.);

  • служба заказчика (оценивающая эффективность и качество работы генподрядных и субподрядных организаций, проводящая технический аудит выполненных работ)

Коммерческая реализация проекта, если таковое требуется.

В случае необходимости наш специалист окажет помощь в привлечении дополнительного внешнего финансирования Проекта.